隨著海峽兩岸商業活動、交流的頻繁，支撐商業脈動的金融業也勢必隨之開放。因金融業為政府高度監理之行業，如果僅有單方政府之意願及核准，並無法促成兩岸金融往來，必須雙方均有共識始得進行。兩岸於98年4月26日簽署「海峽兩岸金融合作協議」、98年11月16日就金融監理方面簽署「兩岸金融備忘錄」、99年6月29日簽署「海峽兩岸經濟合作架構協議」(ECFA)，奠定了相互發展的基礎，而大陸與台灣政府也逐步放寬其對兩岸金融業往來之法令限制。 最近，我國金融業主管機關金融監督管理委員會（下稱「金管會」）於101年6月7日核准大陸中國銀行與交通銀行於台北設立分行，而大陸的銀行業監督管

為保護投資人權益及公司治理透明化，公開發行公司（及其子公司）於取得或處分重大資產需進行一定之程序，例如，達到一定金額之交易必須取得董事會通過、監察人承認、專家估價報告、會計師意見，並應辦理公告、申報等，目前之主要法令為「公開發行公司取得或處分資產處理準則」（下稱「處理準則」），凡是不動產買賣、自地委建、租地委建、機器設備買賣、有價證券買賣、衍生性商品交易、債權買賣、智慧財產權交易、公司併購、分割等交易均應依處理準則辦理，此外，如果是關係人交易，需進行較嚴謹之程序與監督。 處理準則於91年12月10日訂定後，曾於96年修正，主管機關金融監督管理委員會於今年2月13日

「員工競業禁止」通常可區分為「在職期間的競業禁止」及「離職後的競業禁止」二種態樣，本文僅針對「離職後的競業禁止」說明。 為避免競爭對手惡意挖角、離職員工將公司優勢技術或營業秘密外洩等情事發生，部分公司會於僱傭契約中加入「競業禁止條款」，或要求員工另行簽署切結書，約定員工如果未來離職時，在一定期間、一定區域內，不得受僱或經營與原雇主相同或類似的工作。 雖然在契約自由原則下，契約條款應依勞雇雙方合意為主，然而在保障資方財產權、並兼顧勞方工作權與職業自由之兩相權衡下，「競業禁止條款」並非一定有效，必須符合相當標準、條件始具有拘束力。目前法律並未明文規定該等標準、條件為何

公司為留住優秀員工，除了提供優渥之薪資條件及福利外，其他獎勵方式可能包括給予員工紅利、認股權，或公司於現金增資時，保留一定股份由員工認購，透過員工持有公司股份，以提高優秀員工對公司之向心力。 繼公司法於100年6月29日修正後，「發行人募集與發行有價證券處理準則」於101年2月20日亦隨之修改，自此，公開發行股票公司將可發行「限制員工權利新股」，增加一個獎勵員工之途徑。 所謂「限制員工權利新股」係指公開發行公司得發給員工新股，該新股附有條件，例如員工應符合特定之服務條件(如年限)，或達到特定之績效條件後，始能實際上取得該等股份。 因此，公司獎勵員工入股、提升向心力

除「居住正義五法」於100年12月間三讀通過、政府嚴格控管銀行不動產授信等消息外，不動產業者、金融業者或有意購買屋者，可能亦須留意近期預售屋相關法令之變更及實務判解。 內政部於100年3月修改「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」、「預售屋買賣契約書範本」，同年5月1日開始施行「預售屋買賣履約保證機制」，6月1日公布「預售屋買賣定型化契約增列履約保證機制『不動產開發信託』、『價金信託』補充說明」，內政部並要求金融機構及信託業配合辦理信託及保證業務。此外，臺北市政府於99年間、行政院公平交易委員會（下稱「公平會」）於100年間分別對違反定型化契約相關法令之知名

自100年6月底至101年1月初，我國公司法陸續修正4次，涉及條文多達20餘條，修正範圍包括實質董事之責任、股東會電子投票方式、限制持有設質股份董事之投票權、配股配息方式等等，對公司實務運作上有一定程度之影響。僅將要項說明如下，以供酌參： 一. 新增「實質董事」、「影子董事」責任 公司法第8條新增第3項有關公開發行公司之「實質董事」、「影子董事」責任。亦即，縱使名義上並非公司董事，但「實質上執行董事業務」或「實質控制公司之人事、財務或業務經營而實質指揮董事執行業務者」，與公司董事須同負民刑事及行政責任。 常見者，在公司有「總裁」、「總監」、「顧問」等等之頭銜，其並

(註：本文所探討範圍僅限於房屋買賣，倘若買賣標的物為土地，尚應考量其他法令，故並非本文所討論範圍) 「買賣不破租賃」之涵義 多數人或許聽過「買賣不破租賃」這個名詞，但對其涵義可能並不十分瞭解，究竟什麼是「買賣不破租賃」？買賣房屋時，如果該房屋已出租予他人使用，其所造成的影響為何？ 所謂「買賣不破租賃」是指租賃物的買賣並不會影響原先存在之租賃契約。 如果所有權人A將房屋出租予承租人B，在租賃契約有「買賣不破租賃」適用之情形下，A將房屋出售予C時，B得主張租賃契約對新的所有權人C亦有效力，因此C並不能要求B搬離該房屋；如果不適用「買賣不破租賃」，那麼新的所有權人C即可

「買賣不破租賃」之涵義 上市櫃公司常會面臨來自投資人不同的提問及質疑，其中屢受質疑爭議者為董監及經理人酬勞。 究竟董監及經理人酬勞多少始為合理？法律上並無強制規定，而屬公司自治事項。但為使董監及經理人酬勞更為透明，保障投資人權益，主管機關採行了多項政策。 依100年1月12日修正之「公開發行公司年報應行記載事項準則」第10條規定，倘若公司最近年度稅後虧損者，應於年報個別揭露董監姓名及酬金，不得僅公告酬金級距及董監姓名。（註：修正前之規定為「最近２年度連續稅後虧損」須個別揭露） 此外，金管會於99年11月增訂證券交易法第14條之6，並於100年3月訂定「股票上市或於